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北京物业管理条例新规:不得以只售不租为由拒

北京物业治理条例新规:不得以只售不租为由回绝出租车位

2019-10-22 17:23:43新京报 记者:吴娇颖

条例草案规定,物业治理人是生活垃圾分类的治理责任人,指示、监督业主和其他物业应用人进行生活垃圾分类。

新京报快讯(记者 吴娇颖)《北京市物业治理条例(草案)》今日(10月22日)公布并公开收罗意见。条例草案规定物业治理区域内筹划用于停放车辆的车位、车库,该当用于满意业主的必要。尚未出售或者用于出租的,该当优先出租给本物业治理区域业主,不得以只售不租为由回绝出租。

 

草案条例对物业的应用和掩护进行了具体规定。业主、其他物业应用人该当遵守司法、律例、规章的规定以及临时治理规约、治理规约的约定,按照筹划用途合理、安然应用物业。任何单位和小我不得毁坏、擅自拆改修建物承重布局、主体布局;违法搭建修建物、建筑物、障碍物,破坏或者擅自改变房屋外不雅;擅自改变物业筹划用途;违反规定出租房屋等。

 

在泊车位应用方面,条例草案规定物业治理区域内筹划用于停放车辆的车位、车库,该当用于满意业主的必要。用于出售的,不得出售给本物业治理区域业主以外的其他人;尚未出售或者用于出租的,该当优先出租给本物业治理区域业主,不得以只售不租为由回绝出租。满意业主必要后仍有空余的,可以临时按月出租给物业治理区域外的其他人。

 

业主、其他物业应用人装饰装修房屋的,该当事先见告物业治理人,并与物业治理人签订装饰装修办事协议。协议该当包括装饰装修工程的禁止行径、垃圾堆放和清运要求以及用度、施工光阴等内容。

 

值得留意的是,条例草案还明确规定,业主、其他物业应用人是生活垃圾分类投放的责任主体,该当按照规定分类投放生活垃圾。物业治理人是生活垃圾分类的治理责任人,指示、监督业主和其他物业应用人进行生活垃圾分类。

 

新京报记者 吴娇颖

编辑 白爽


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